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內容來自sina新聞
有業界人士指出,佛山市場一季度以來觀望氛圍濃鬱。在外圍,錢荒等不利因素繼續困擾樓市,發展商回款速度變慢,而購房者認為樓價仍有下降空間,一些發展商也不得不加速讓利和去貨。
但發展商讓利的趨勢明顯,今年3月禪城、南海、高明的成交單價環比下降,其中禪城區降幅最大,環比降8.06%。記者踩盤發現,3月份禪城區城南有項目以8、9字頭攬客,在局部片區價格戰已經悄然打響。
今年一季度,全市新房成交含金量不及去年。數據顯示,今年一季度新房成交為172.7萬平方米,同比下降16.80%。五區之中,禪城區市場萎縮嚴重,該區一季度成交面積為17.59萬平方米,下降40.99%。
暖春不暖 佛山一季度賣房不如去年同期
"馬上發財"的2014年,已經走過瞭1/4,樓市卻表現平平,去年第一季度佛山市場表現強勢,在今年難以為繼。業界指出,銀根緊縮和觀望氛圍,都讓今年一季度的市場表現低迷,含金量對比去年同期縮水。
和去年相比,佛山市場一季度成交縮水,但均價卻高於去年同期。今年一季度全市新房均價為8412元/平方米,比去年同期增長瞭1.57%。在業界看來,買賣雙方在價格上激烈博弈,購房者普遍認為現在佛山房價偏高。
日 前,佛山市住建局公佈3月全市新房成交數據。這項數據顯示,3月佛山一手住房成交面積為66.35萬平方米,環比漲52.92%;成交單價8442.31 元,環比微增0.1%。市住建局的數據還顯示,今年3月對比春節過後的2月,佛山新房成交增幅明顯。其中,南海、順德、三水的成交面積均環比增長50%以 上;不過與去年同期相比,今年3月成交量僅有去年同期72.86萬平方米的9成。
暖春不暖,絕非是佛山才有的節氣。3月份,上海易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1306萬平方米,環比增加40%,但同比減少37%,今年3月不如去年,在國內很多城市的市場上均有體現。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08254057189.shtml
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