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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  2014年3月10日,張倩(化名)在朋友圈發瞭一個帖子:"隔壁'大哥'因工作調動要離開北京瞭。走得匆忙,'大哥'還被某黑心中介克扣瞭4個月的房租。剛回傢一看,隔壁已經換人瞭。中介迅速找到瞭兩位新室友,又得重新適應一遍瞭。可能生活就是這樣吧,唯一不變的就是變化。"

  之後看的幾套房子,要麼價格便宜房子差;要麼地段好裝修好,但嚴重超支;要麼性價比整體不錯,但室友很不友善。那一個星期,張倩覺得自己"一直在原地打轉,忙碌卻毫無成果"。"前前後後看瞭不下10套房子。"她回憶道。

  午飯過後,寒意再次襲來。張倩再打開。於是,整個下午,你開,我關;你關,我再開。"不記得重復瞭多少次。"她回憶道。

  來自五湖四海的合租者常常會產生各種摩擦:公用廚房和洗手間帶來的不便、水電費均攤引發的口水戰、"夜貓子"室友大半夜放音樂影響瞭睡眠......很多時候,張倩都對這幾位合租者充滿無奈。不久前,她剛剛同"大哥"爆發瞭一場無言的戰爭。

內容來自sina新聞

  2013年,她也報名參加瞭傢鄉公務員考試。為什麼選擇留在北京?她的答案是:"我也想問自己。"再問,她會笑笑說:"大學4年在這上的,同學都在這邊,就是不想回去。"

  一天晚上,她很失落地撥通瞭父親的電話。"其實也不知道說什麼,就是覺得委屈。"她說,"如果這個時候在傢,應該剛吃完飯,和他們一起看電視呢。"

  單位沒有福利分房,唯一的優惠是購房時一次性資助一部分首付。"這也是從同事那裡打聽到的,不知真假,而且據說補助很少,還得自己出絕大部分。"對於公積金貸款,張倩則是一頭霧水,"因為根本沒想過買房,何必瞭解這些給自己壓力呢?"

  但是看房那天,張倩又打瞭退堂鼓。剛進門,她便被二房東大聲呵斥"請換鞋";走進洗手間,後面的人又大喊"別碰我毛巾";想看看臥室,身後又傳來"別開窗戶,風大"的指令。"相處瞭幾分鐘,我覺得壓力好大。第一次見面都是這樣的情況,以後住在一個屋簷下肯定難免爭吵。"她認為。

  張倩是傢中的獨生女,在浙江老傢,她有一間很寬敞的臥室,從沒想過"在自己傢,還要小心翼翼地與別人相處"。

  已經選擇離開的"大哥",原本住在客廳的角落。中介用自制的隔斷圍瞭一個半封閉的空間,一張床、一張桌子、一把椅子,連同"大哥",一起被圈在其中。

  "正規中介一般不提供合租房源,而且中介費也很高,所以我隻能在各種網站、論壇上找房子。"那幾天,她將能想到的常用網站翻瞭個遍。"我的策略就是地毯式搜索,找個便宜的好房子。有幾次電話打過去,那邊的人就說,'你不是早上才問過嗎,怎麼又打來瞭?'找得太多,自己都糊塗瞭。"

  北京市住建委網簽數據顯示,2014年1月北京市二手住宅成交均價為29502元/平方米。目前,張倩的月收入為3000元出頭。身邊同事告訴她,在機關工作,隨著工齡增長工資會上調,但也別抱太大希望,工作五六年也就拿4000多元。

 "挑瞭半天,還是被中介坑瞭"

  "大傢的軌跡都不同。"她說,"不過也有相似的,比如剛入職場的待遇都差不多。住房是我們共同面臨的最大問題。"

  更讓她"上火"的是房屋的門鎖。"有一次回傢我拿錯鑰匙瞭,居然用辦公室的鑰匙打開瞭我的房門。我想和室友一起向中介反映問題,結果沒人理我。還有就是窗簾的問題。到現在為止,因為墻上沒打洞,我的房間連窗簾桿都沒有。後來我在墻上貼瞭一排掛鉤,拉瞭根繩子,總算把窗簾掛起來瞭。"張倩說。

北京公務員租房花瞭工資一半 糾結要不要回老傢

  為什麼會當公務員?張倩覺得就和當初選擇這套房子一樣,是迷茫中的決定。

  為瞭這個事,張倩不止一次打電話質問中介。但對方說:"這事我們控制不瞭,人傢要租也不能拒絕。"

  那條房源信息來自某網站。帖子裡描述稱:全新房源,月租金1000元,集中供暖、地鐵沿線。"看照片,房子確實很新,像剛裝修過的。我覺得價格也合適,就想去看看。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/07492653272.shtml

  一個周日上午,張倩在自己的小屋裡貼著暖氣包取暖。10分鐘後,暖氣變得溫熱;半小時後,微涼;1個小時後,張倩覺得"我比暖氣還熱"。"開關又被大哥關瞭。"查看時,她發現閥門處於關閉狀態,便又打開瞭暖氣。

  雖然極不希望選擇合租,但隨後,張倩還是開始尋找合租信息。她第二次選中的房子位於東四環外,發佈消息的是二房東。這名二房東從房主手裡租下瞭整套房子,自己住在主臥,次臥出租。"1600元一個月,我覺得價格、地點都不錯。"張倩說。

  "一個好好的周末就這麼攪和瞭。"她說,"這樣的矛盾幾乎隔幾天就會出現。可能在他們眼裡,還覺得我是個'刺兒頭'呢。搬傢計劃醞釀瞭無數次,但最終泡湯。我和父母商量過,他們說的有道理,再怎麼換室友,都會有摩擦,何必瞎折騰呢。"

 合租房裡的火藥味

  對於張倩的生存現狀,傢鄉父母的意見很明確:5年滿瞭趕緊回傢,或者現在辭職也行。作為傢裡的獨生女,回老傢至少不必擠在一個巴掌大的房間裡,深陷於各種瑣碎的矛盾之中。可她又會不甘,"為什麼這個逃兵會是我?"

  最終,張倩倉促地選擇瞭現在居住的房子。"當時就是著急瞭,因為馬上要上班瞭,還得搬傢。後來才發現,挑瞭半天,還是被中介坑瞭。"她說。

  "當翻譯這兩年肯定沒戲瞭。公務員入職前要簽協議,規定瞭服務期。這樣做也是為瞭避免政府人事流動過大。一般服務期都是5年。如果5年內離職,要承擔違約責任,而且以後也不能再考公務員瞭。"她說。

  "粗算下來,如果從早到晚一直開暖氣,每人每月要多掏1000多塊錢。要是晚上回來開,也得多掏400多塊錢。"張倩算過這筆賬,"開著,的確費錢;不開,冷得要死。"

  這次局部沖突的導火索是采暖問題。這套不足80平方米的兩居室並非集體供暖。在冬季漫長而寒冷的北京,自供暖帶來很現實的問題:費用較高,而且要租戶個人承擔。

  於是,張倩決定留在北京。現在想想,她覺得這個選擇稍顯草率。曾經立志一起當公務員的舍友,一個去瞭香港留學,兩個去瞭銀行,兩個去瞭私企。

  談到現實與理想,張倩的臉上再次寫滿茫然,"回去還是留下,這是個問題。"

  這次看房下來,她大概明白瞭行情。"按照我的預算,要想住在地點好、治安好的地方,不太可能租一整套房子。"

  誰知,見面後,張倩便陷入瞭被動。"房租一下漲到1600塊錢。我說,不是說1000塊錢嗎,他們說'打錯瞭,就是這個價'。"一旁陪她的同學勸說:"這已經是我看過最新、最好的房子瞭。"加上第三天便要入職,張倩急忙交瞭100元訂金。

  搬傢?買房?回老傢?

  搬入這套房子後,問題接踵而來。這套面積不足80平方米的兩居室,張倩是第一名入住者。簽合同時,中介信誓旦旦地說:"放心,我們找的合租戶一定都是女的。客廳不會打隔斷,加上你最多住兩戶。"很快,新的住戶到來:一戶是住主臥的夫妻;另一戶就是住在客廳隔斷的"大哥"。

  晚飯時分,倆人同時出現在瞭廚房。張倩明顯感覺到瞭"尷尬的氣氛"。因為賭氣,她故意將水龍頭開到最大,目的是"讓摳門兒'大哥'心疼得牙癢癢"。"大哥"也不示弱,把菜葉子摔在地上,讓有潔癖的張倩很不自在。

  2014年3月,一份《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示,在京工作的青年中,居住自有住房的占23.5%,與父母親戚同住占24.3%,租房居住占52.2%。其中,租房者居住狀況相對較差,租房市場侵權現象嚴重。

  "違約、侵權是常有的事。租房者沒有任何話語權。你不租,想租的人多的是。"張倩很清楚自己在這份合約中的地位。

  新裝修的房子,油漆味特別大,沒幾天她便感覺眼睛刺痛;第一個周末,她被樓上裝修的轟鳴聲驚醒;小區還未完工,每天進出,都要穿過一條泥濘的便道;廚房沒有抽油煙機,因為中介說"要等人住滿才給安裝",所以前兩個星期隻能煮面;洗手間裡有一臺很臟的二手洗衣機,在洗衣服前,張倩不得不把它先清洗一遍......

  "什麼情況,客廳'大哥'的隔板墻居然裂瞭,裝修質量令人擔憂。""兩個電梯都停用瞭?我可是住在17層啊!""窗戶壞瞭,中介到底什麼時候來修啊。"......苦中作樂,張倩不時將自己的合租囧事分享到朋友圈。"居然有不少小夥伴點贊。"她調侃,"估計不少人都感同身受。"

  和絕大多數在京打拼的青年人一樣,她的居住環境並不理想。原本兩室一廳的房子,客廳被打瞭隔斷。南向主臥租給瞭一番路鄉農地貸款對夫妻,張倩選擇瞭面積較小的北向次臥。"采光差點,但是比主臥便宜幾百塊錢。"這是主要理由。

  搬傢?這個想法在張倩的腦海中醞釀瞭無數次。但是一想到被中介扣下的押金和房租,她便放棄瞭這個念頭。

  買房?這個想法從未出現在她腦海裡。"至少5年內會是這樣。"她說。

  因為年齡最大,在這間合租屋內,剛剛搬走的住客被稱為"大哥"。

  2013年9月初,張倩接到瞭北京某市屬機關的上班通知。電話裡,她提出的第一個問題就是:"有沒有集體宿舍?"對方告訴她,沒有分房,沒有集體宿舍,也沒有租房補助。這個答案讓她很失望。當時,她還暫住在同學傢裡。好友和同學都在六七月入職瞭,張倩找不到熟悉的人合租。

  作為一個月收入3000元出頭的機關新人,她很心疼這筆開支。不過,室友似乎比她更心疼。於是,一向摳門兒的"大哥"與怕冷的江南姑娘間開始瞭明爭暗鬥。

  本科畢業,她的第一選擇是攻讀高級翻譯的碩士學位。2013年年初,張倩參加瞭全國碩士研究生考試。筆試結束,她覺得自己發揮失常,八成考不上瞭。

  當時,宿舍6個女生嘰嘰喳喳聚在一起對題。"幾個人越說越傷心,都覺得自己肯定要落榜,後來就一窩蜂報考瞭北京市公務員。"張倩回憶,"這個過程中,我壓根兒沒有作決定的感覺,像是被大傢推著,迷迷糊糊報瞭名。"

  幾乎毫無準備的公務員考試,進展卻很順利。"我是去打醬油的,結果,'醬油'居然打上瞭。"她很意外。不過,在她的心裡,一直有一個首選職業。"最想做的還是翻譯。"

  2013年2月,研究生考試筆試成績公佈,但分數線遲遲沒出。張倩將成績和往年分數線一比較,認定自己落榜瞭。"按照往年的分數,我沒過。"

  隨後的這段時間,張倩接到瞭公務員復試通知。此後一個多月,她沒有再碰過翻譯書一次。"因為賭氣,幾本書已經被我扔瞭。可誰知,今年的分數線降低瞭,我超過瞭兩分。" 說到這裡,她的眼角流露出一絲遺憾。

  不過,她已經沒有退路。一邊是毫無準備的考研復試,一邊是奮戰瞭一個多月的公務員考試,她選擇瞭後者。後來,她總安慰自己:初試隻超過分數線兩分,參加復試也很可能被淘汰。



  張倩承認,自己的很多決定都帶著"半推半就的茫然感",留在北京也是如此。



  她還給出瞭更具"偶然色彩"的理由。在老傢的公務員考試結束後,一位監考老師過來問她:"你是在北京上的大學麼?"她點點頭。"那還回來幹什麼,那邊不是更好?"她無語。

  從考場出來,引領考生離開的工作人員和她閑聊:"別回來瞭,在咱們這麼小的城市,碌碌無為的,真沒什麼意思。你在大城市待慣瞭,肯定受不瞭。"

  這位領隊異常熱心地向她講述瞭自己的"無為史"。"他告訴我,工作十來年瞭,還是科員,提不上去,因為單位的一把手也隻是處級幹部。小地方機關事務相對較少,想找到忙碌的狀態都很困難,下午4點多就可以回傢瞭。"張倩說。

  這番話嚇住瞭張倩。她想象中的自己,應該每天穿著光鮮擠進地鐵;在乘車間隙舉著手機頻繁刷屏,生怕漏下一點信息;來不及吃早飯,就隨便買點,繼續趕路......每個細節都應該充滿忙碌的氣息。

  最初,她堅持要為自己尋找一套獨立的居所。第一次選中的房子是一套單身公寓。房子很小,隻放得下一張床、一張桌子,但是擁有獨立的衛生間、廚房,月租1200元。地點位於東五環外,距離最近的地鐵站步行大約10分鐘。

  不過,實地看房後,張倩發現瞭很多問題。"安全性不好,公寓裡面的人特別雜。要是晚上自己回來,還挺害怕的。而且水電費都是按商用計算,整體費用挺高的。"她說。

  張倩也向身邊同事瞭解過,在住房問題上,大致分為三類:一類是傢在北京,雖然也買不起房,但可以和父母同住;一類是傢境較好,已經擁有瞭獨立住房;第三類則與她相似,仍然糾結於各類房源和室友之間。

  一直以來,分房被視為公務員的最大隱形福利之一。在北京、上海等房價居高不下的地區,這一福利帶來的職業優勢尤其明顯。

  然而,1999年,國務院下發《在京中央和國傢機關進一步深化住房制度改革實施方案》,規定要求"從1998年底起,在京中央機關和國傢機關停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化"。

  到目前為止,雖然部分中央國傢機關仍可通過經濟適用房、集體購買、歷史房源等方式獲得住房,但像張倩這樣的地方基層公務員,幾乎無望享受這項福利。

  "通知我入職的人告訴我,肯定要自己租房。而且工資不高,沒有外界傳言的豐厚福利。最大的好處是穩定,能拿到本市戶口。"她說,"當時腦子一熱,覺得租房也沒什麼。但其實住房是最大的問題,至少要花費一半的收入。有個同學,已經在北京成傢瞭。他房屋信貸銀行有哪些貸款全省皆可處理合庫房屋信貸利息說自己特別後悔,如果回老傢,就不用拿一大半工資養房瞭。我說他是身在福中不知福。"

  2013年12月發佈的《2013年租房市場報告》顯示,在全國36個大中城市中,北京月均租房成本最高,達1479元/月。

  每天7點半起床,8點準時上地鐵,9點之前趕到單位;因為是新人,張倩會在上班前完成打水、清掃辦公室等工作;晚上6點下班,便鉆進幾平方米的小屋,在室友使用的間隙做飯、洗漱......這些畫面,和她最初想象的生活狀態相去甚遠。

  2013年7月,張倩畢業於北京某高校國際貿易專業,目前就職於北京一市屬機關。

  10月的一天,張倩在傢洗澡,洗到一半燃氣沒瞭。後來她用冷水洗完,第二天便發燒瞭。"房子的水、電、燃氣卡都在中介那兒,他們忘瞭充錢。"她說,"真是想吵架都不知道找誰。"

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