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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 甲級寫字樓不愁租

  IT等科技企業成"黑馬租客"

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  因為甲級寫字樓不愁租,於是"漲祖金"仍是核心區的大趨勢。

  記者從世邦魏理仕瞭解到,未來6個月,預計將有8個落成,分別位於CBD、金融街、中關村、望京和奧運村地區,將為市場提供約47萬平方米寫字樓面積。



  同時,記者從世邦魏理仕瞭解到,內資高科技公司成為三季度北京甲級寫字樓的需求主力,尤其是在新近落成的項目中占有相當大的比重。



  在強勁的租賃需求支撐下,銷售價格再次上漲,據戴德梁行統計,北京市甲級寫字樓平均售價沖高到65104元/平方米,環比再漲近2%。

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北京核心區甲級寫字樓租金繼續上漲

 機構稱四季度供應增大

  戴德梁行方面也表示,雖然四季度北京寫字樓市場供應增大,預計總體空置率將有所上升,但從目前這些新項目的良好預租情況來看,租金將有望繼續保持穩中有升的態勢。

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  "受到經濟發展影響,可能望京等新區的寫字樓會發現租戶更多來自IT等科技企業,因為金融類租戶更多還是選擇核心區而非新區,而制造業租戶擴張動力減弱。"DTZ戴德梁行華北區寫字樓部董事及主管王剛多年來負責為客戶尋找可租賃或可購買的高檔寫字樓,他介紹,據戴德監測,今年前三季度北京甲級寫字樓市超過68%的租賃活動是由內資企業完成,主要的租戶來自金融、IT等科技企業,而金融企業租金高,IT企業擴張快。

  此前SOHO中國董事長潘石屹也對記者感嘆,今年經濟發展壓力大,僅有IT企業一枝獨秀仍有擴張需求,據他介紹,望京SOHO有近九成的租戶都來自IT企業。據記者瞭解,觸控科技、錘子科技在新落成的望京SOHO分別租賃瞭24000及8000平方米的面積,而P2P公司人人友信則在位於燕莎的鳳凰置地廣場承租瞭5700平方米。此外,外資公司需求則仍以續租為主。

  第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊也介紹,預計CBD、金融街等商務區四季度會新增加33.52萬平方米可租賃供給量,大部分新增供應已取得20%-50%的預租率,全市空置率水平預計維持在5%左右,仍是全國最低水平。

 ■ 市場看點

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  仲量聯行華北區研究部總監麥哲文表示,盡管中國GDP增速趨緩,但是北京甲級寫字樓的凈吸納量依然強勁,第三使館區和CBD區域供應量十分緊張,CBD區域的業主信心提升,已經在提高租金。





內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/07202948440.shtml

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